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樹林房仲小柔 東興街漂亮透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
東興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69.65 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般購屋者而言風險較高，建議謹慎考慮。雖然其坪數大、房衛配置佳且鄰近車站，具備居住空間的實質優勢，但最關鍵的隱憂在於土地用途標示為「工業用」。工業用土地通常無法合法辦理設籍，且銀行貸放比率與房貸利率可能較為嚴格，這將直接影響購屋者的貸款負擔與資金籌措。此外，工業用地與住宅型態的描述落差，可能涉及法規使用現況與未來拆遷風險。若購屋者能確認該建物擁有合法居住資格且銀行核貸條件符合預期，此物件才具備購買價值，否則不宜僅因空間寬敞而忽略法律風險。
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